上海房叔抛售93套房产套现4.5亿？谣传！真实房东另有其人

前天，10月23日，全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。

　　紧接着便有网上传闻称：有位上海房叔于1993年在该小区囤下近百套房子，当年买入价格仅700元/平方米，持有28年后，如今这些房子价格翻了100多倍，一次性打包出售，一天就套现了4.5亿元。

　　一时之间，投资者在感叹房地产税影响之大的同时也羡慕上了这位上海房叔。

　　但事实并非如此，真实房东也另有其人。

　　据了解，此次所谓“房叔抛售同小区93套房产”为某些自媒体谣传。所涉房源其实是浦城小区的110套房源，为世茂集团沪苏公司所有，并不属于个人，也并非一次性抛售。

　　上个世纪90年代，浦城小区由陆家嘴房产开发有限公司建设，共有504户。如今已有近30年楼龄的浦城小区户型过时，6层老公房没电梯，停车位紧张，绿化也一般，是典型的老破小。

　　而浦城小区南侧为世茂文教商务区，由世茂负责建设，早些年因部分居民觉得项目建设对其造成影响从而阻挠建设，导致世茂项目停滞多年，后在政府协调、双方自愿的情况下由世茂对小区临近世茂项目最近的第一排房屋进行协议收购，共计收购110套。

　　这次收购发生在2014年，价格在4万-6万之间，但是有些居民并没有和世茂谈拢，因此被收购的南面7栋楼中，至今还有一部分居民没有搬走。于是，项目收购又成了一个历史遗留问题，世茂无法对收来的7栋楼进行整体改造。

　　据世茂集团相关人士表示，后来世茂将110套房源统一打包出售给了第三方公司，“目前销售行为已与我司无关”。

　　有房产中介判断这批房源会非常抢手，结果也确实如此。

　　时隔七年，这批房源开始老房新买。10月15日，浦城小区门口人满为患，警察到现场维持秩序，小区门口马路交通红色拥堵。

　　当天中午12点开售，第一天41-49平方米的小户型售罄；10月16日，总价最低的40平方米房源“秒光”，即使下雨也阻挡不了市民抄底抢购的热情，最终64-72平方米的户型也全部售罄。